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北京房价下跌20%燕郊暴跌 丽水会跟风吗?

发表于 2017/11/16 8:53:32

    国家统计局11月14日公布的数据显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资9万亿元人民币,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。

  商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。1-10月份,中国商品房销售面积同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点;销售额增长12.6%,增速回落2个百分点。

  北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大,其对理财帮帮主表示,近期房价较去年高点下跌了20%左右。

  该中介在一家大型连锁门店上班,位于南三环。其介绍,下跌的主要原因是限贷。

  今年以来,以北京为首的各地密集出台调控措施,从3月份开始,新增放贷逐渐回落。

  8月初,央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》:加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投机性购房。

  北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管,禁止消费贷流向楼市。

  截至9月末,北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元,同比增长16.2%,增速比上月下降2个百分点。

  在严查消费贷的同时,北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示,9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。

  9月中旬,北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率,四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。

  从今年3月开始,北京楼市成交全面萎缩,新建住宅成交量跌至谷底,二手房成交量也大幅下滑。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

  10月份,北京二手房住宅网签6371套,环比下降31%,同比降幅达到73%,从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。

  在低成交量的背后,中介离职、关门的新闻也屡见不鲜。

  燕郊的房价也受调控政策影响明显

  链家显示,2017年3月22日,保利西山林语成交的一套47.83平方米的二手房,总成交价为384万元,每平方米均价为8万元。


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