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1.72亿起拍!丽水这块黄金宝地将建电影院、运动中心…在你家附近吗

发表于 2019/11/25 16:02:40

  1.72亿元~

  南明湖边上这块地即将开拍,

  未来这里将建设

  丽水市水上运动中心,

  还有电影院,超市,酒店,

  以后城东百姓在家门口就可以

  锻炼身体、看电影、买买买了!

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  日前,经丽水市人民政府批准,丽水市自然资源和规划局定于2019年12月1日至2019年12月11日,公开挂牌出让丽水市望城路与好溪路交叉口西北侧地块一幅国有建设用地使用权。

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  △地块区位图

  地块相关信息及规划设计

  ◆土地坐落:望城路与好溪路交叉口西北侧地块(详见示意图)。

  ◆土地用途:体育用地、商服用地(零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地)。

  ◆出让年限:体育用地50年、商服用地40年。   

  ◆土地面积:39086平方米(出让面积以实测为准)。

  ◆计容建筑面积不大于58629平方米。

  ◆建筑密度和绿地率:建筑密度≤45%,绿地率≥20%。

  ◆建筑限高27米。

  ◆起始价和保证金:起始价1.72亿元;保证金0.9亿元。

  ◆地块受让后动工竣工时间:动工时间在2021年1月1日前;竣工时间在2023年12月31日前。

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  △地块现场图

  该块还做了以下规划设计条件及说明(部分)

  主要规划技术指标

  该地块地上计容建筑面积不大于58629平方米,其中体育用房建筑面积控制在19500-20000平方米(体育用房应符合体育部门出具的设计要求),商业服务业用房建筑面积不大于38629平方米。其中——

  ◆产权酒店建筑面积控制在27000-27500平方米

  ◆影院建筑面积控制在1800-1900平方米

  ◆超市建筑面积控制在3700-3800平方米

  ◆商务办公建筑面积控制在1200-1300平方米

  ◆商铺建筑面积不大于4129平方米

  ◆各类功能用房建筑面积不得调剂使用

  ◆物管用房建筑面积分别在对应功能用房建筑面积中提取

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  △网络配图

  交通组织设计

  各机动车出入口需与道路交叉口保持足够安全距离要求。配建的机动车、非机动三停车泊位和车库出入口数量不应少于相关规定的配置要求,机动车位不少于500个(其中地面公共停车位不大于50个)等。

  建筑设计要求

  ◆建筑风格和造型应能体现水上运动项目特点,建筑体量道中注重建筑单(群)体高低搭配。建筑色彩应与周边环境协调,沿南明湖呈现现代建筑风貌。

  ◆产权式酒店不得采用住宅套型设计,不得设置阳台、厨房等居住空间形式。

  ◆商业用房如作为餐饮功能,应完善配置专用烟道、隔油池等环保设施。

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  △地块红线图

  除了城东有好消息传来

  碧湖的小伙伴也有大惊喜

  最近小编了解到

  碧湖又有地块出让

  起拍价1个亿

  未来这里将有住宅、商场、公园……

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  近日,莲都区一国有建设用地,挂牌价为1亿元的莲都区碧湖镇郎奇村50省道东南侧地块在浙江省土地使用权网上交易系统挂出。

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  经丽水市人民政府批准,丽水市自然资源和规划局定于2019年12月6日至2019年12月16日以挂牌方式出让莲都区碧湖镇郎奇村50省道东南侧地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

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  △地块现场图

  地块相关信息及规划设计

  土地坐落:莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村(详见示意图)

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、公园与绿地

  出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年

  土地出让面积:31375.8平方米(出让地块面积以土地出让合同为准)

  规划分项指标如下

  A地块

  ◆总用地面积为821.6平方米

  ◆用地性质为防护绿地

  B地块

  ◆总用地面积为30554.2平方米

  ◆用地性质为商业、居住用地

  ◆适建建筑为商业、住宅建筑

  ◆容积率为1.8-2.0(其中:商业建筑面积不得超2000平方米)

  ◆建筑密度≤30%,绿地率≥35%

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  ◆住宅建筑限高56米,且不得建设低层住宅

  ◆起始价:1亿元

  ◆保证金:0.5亿元

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    △地块用地红线图

  该地块还做了以下规划设计条件及说明(部分)

  ◆围墙设置:该地块提倡建设开放式小区。若需建设围墙,各侧围墙外侧投影线和地下基础不得超过用地红线,同时应满足公路控制要求,做好与周边农宅户对接。

  ◆建筑景观:建筑立面、色彩,造型应与周围现有建筑和相应周边地块规划建筑相协调,同时满足《莲都区碧湖镇郎奇一白桥生态体闲养生(养老)区块控制性详细规划(修编)》要求等。

  ◆建筑高度与布局:建筑限高控制应符合《莲都区碧湖镇郎奇-白桥生态休闲养生(养老)区块控制性详细规划(修编)》应营造高低错落的天际线建筑物沿S222公路、石郎线应按封闭性设计,阳合、雨篷、凸形封窗不应超出建筑控制线。

  ◆居家养老服务设施配建要求:根据相关规定,该地块内需配建居家养老服务设施,居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰且不少于20平方米,该部分面积计入计算容积率建筑面积,竣工验收后合格后产权归区国资部门所有,建成后移交给区民政部门统一管理使用。

  ◆体育设施:按照相关规定,即由土地买受人按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准,配套建设群众健身相关设施,并与主体工程同步建设,同步投入使用。若采用室内建设的,其建筑面积不计入容积率控制指标,竣工验收合格后产权按物业管理用房的模式进行管理。

  未来丽水的发展

  值得期待~

  记者 项雅银


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