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问:小区物业房出租的租金应该归属谁



傻根323000发布于2015-05-12 15:47
灯塔小区里有很多物业的房被出租,远的有留芳歌厅、好又多超市、彩票厅等,近的有原菜场141幢楼下新开的超市(据说租金有16万多),为什么不见有人将钱放在小区管理上,还要到小区业主这里收物业费。想白云小区一个幼儿园的收入,据说白云小区业主都不用交物业费,为什么灯塔小区要收呢?灯塔小区内的环境也噪杂,且停车位都被灯塔新村的村居用去,停车也无处停,公园地下停车场又收费,收来的费用也没有用之于民。灯塔小区就是只见收钱,不见服务的小区,建议要管管了。

莲都区建设局 回复

2015-05-13 12:01
网友,您好!感谢您对莲都建设工作的关注与支持!我们根据您反映的问题,现答复如下: 1、根据《浙江省物业管理条例》第二十七条规定,物业管理用房依法属于全体业主共同所有。未经业主大会同意,不得改变其用途。第四十六条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的,在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后,方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。 2、根据《丽水市区物业管理办法》第37条规定,物业服务企业退出管理后,业主未及时重新选聘物业服务企业,或者无物业服务企业承接的,由所在地街道办事处(乡镇人民政府)根据实际需要,按照市区无物业管理区域的相关规定和管理模式暂时进行基本管理。 3、灯塔小区原物业公司已退出管理,目前由业主自治管理,小区日常管理工作由业委会组织实施。根据以上规定,物业用房管理和收益分配的相关事宜应由业主大会决定,其所得收益可用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。

莲都区建设局 回复

2015-05-12 16:38
网友,您好!感谢您对莲都建设工作的关注与支持!对于您反映的问题,我局已安排工作人员去了解,待调查核实后,我们将尽快给您回复!
共有7条回复
傻根3230002015-05-12 15:47
灯塔小区里有很多物业的房被出租,远的有留芳歌厅、好又多超市、彩票厅等,近的有原菜场141幢楼下新开的超市(据说租金有16万多),为什么不见有人将钱放在小区管理上,还要到小区业主这里收物业费。想白云小区一个幼儿园的收入,据说白云小区业主都不用交物业费,为什么灯塔小区要收呢?灯塔小区内的环境也噪杂,且停车位都被灯塔新村的村居用去,停车也无处停,公园地下停车场又收费,收来的费用也没有用之于民。灯塔小区就是只见收钱,不见服务的小区,建议要管管了。
zjls1322015-05-12 16:03
应该发到问政直通车去,小区道路凹凸不平也没有人管,灯塔小区的路,是全丽水最差的小区道路了
蛋蛋后2015-05-12 16:05
问得好
随缘20122015-05-13 13:27
来收物业费时说把小区改封闭式签字。
傻根3230002015-05-14 14:42
收支不公开,这些条例等于没有
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