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商铺转让费用



比较暖和发布于2018-08-10 11:16

贵单位您好:

    我在2013年5月在莲都区购买一套60万元的商铺(产权40年),如果我现在已100万的价格出售,请问买方和卖方各要缴纳多少费用(交易费、契税等)? 请帮忙给算出具体数值,如果只给公式理解不了,谢谢

市税务局 回复

2018-08-21 17:50

尊敬的纳税人:

您好,您的提问已收悉,因您所提供的信息的不是很完整并且没有留下联系的电话号码,现仅提供交易双方为个人的商铺买卖税费情况。

一、买方税费情况

买方需缴纳3%的契税,0.05%的印花税,以您提供的数据为例:

契税:  100万元*3%=3万元,

印花税:100万元*0.05%=500元,

买方合计缴纳税收3.05万元。

二、卖方税费情况

卖方需缴纳5.6%的差额增值税及附加,2%的土地增值税,1%的个人所得税,0.05%的印花税,以您提供的数据为例:

增值税及附加:(100万元-60万元)*5.6%=2.24万元,土地增值税:100万元*2%=2万元,

个人所得税:100万元*1%=1万元,

印花税:     100万元*0.05%=500元,

卖方合计缴纳税费5.29万元。

商业用房买卖计税价格以评估价格和交易价格孰高原则确定。如您仍有不清楚的地方,欢迎拔打市税务局经办人员电话,电话号码为2669259。

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