中国·丽水网

主办单位:中共丽水市委宣传部 丽水日报报业传媒集团
问政电子邮箱:lswwzztc@163.com

问政直通车
微信端

问政服务热线
0578-2127345

问政详情
您所在的位置:首页 > 问政详情

50年产权的住宅和70年的住宅产权有什么区别



hj2555发布于2021-02-04 14:36
50年产权的住宅和70年的住宅产权有什么区别,能落户和有学区吗?拆迁的话是不是价格相差很大,50年到期后会怎么安排,在过户费用上会有差别吗?

市自然资源和规划局莲都分局 回复

2021-02-07 09:46

网民hj2555:

您好,关于您咨询的《50年产权的住宅和70年的住宅产权有什么区别”》问题,现答复如下:

50年产权的住宅和70年的住宅产权主要是指土地使用年限的区别。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,但目前法律并未明确有偿续期还是无偿续期。

能否落户、有无学区、拆迁时价格是否相差很大、过户费用上有无差别等问题,请对应咨询公安、教育、征迁、税务部门。

感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持!

共有2条回复
四牌楼2021-02-05 20:16
所谓50年、70年指的是出让的国土土地使用权年限,一般住宅用地为70年,工业用地为50年,而非您理解的“房屋产权”。只有符合条件的住宅才可以登记落户(具体咨询公安部门)。住宅与非住宅拆迁补偿标准是不一样的。法律规定出让土地使用权年限到期可以通过续交出让金延续土地使用权。以上回答不知道能得几分期待!
我要回复
提示:您尚未登录,请先登录!