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住宅用地项目延期交付,直接影响购买业主儿女入学问题该如何处理



新手父母发布于2021-10-16 08:07
尊敬的领导你好,我从市自然资源规划局的公开信息了解到,对于璀璨岚园项目的信息。在我们业主的合同里,约定的交付时间是2021年12月30日。身位业主,儿女们未来就学问题是第一大事,我们购买房子是为了小孩能够第一批次就读理想的学校,璀璨岚园按合同约定时间交付,对于教育局出台的提前一年4月30日前落户的政策划片就读学校,可刚好符合要求,对于项目清单上约定竣工时间是2023。这对于本可以符合条件的小孩无法正常就读城西小学的问题,由谁负责,由你们来负责吗?这个问题影响的不是我一个人,还有很多购买房子为了小孩读书的家长?
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市自然资源和规划局 回复

2021-10-25 08:54

新手父母网友:
     您好,关于您咨询的《住宅用地项目延期交付,直接影响购买业主儿女入学问题该如何处理》的问题,现答复如下:
    首先非常理解您对子女入学问题的关注。土地出让合同与购房合同是不同主体之间签订的合同,双方约定的内容是不同的。您在材料中提到的项目清单中“璀璨岚园约定竣工时间是2023年”,这个时间是自然资源部门与受让人(开发商)在土地出让合同中约定的项目竣工时间;你们业主购房合同里约定的“交付时间2021年12月30日”,这个时间是开发商与购房户约定的房屋交付时间。在具体操作过程中,自然资源部门会根据相关规定给开发商预留合理的开发建设期限,但开发商从经营需要的角度往往会提前完成项目建设并交付。因此,项目清单中的约定竣工时间与购房合同中的交付时间并不矛盾。关于购房合同执行问题和子女入学问题,您可以分别咨询房地产主管部门和教育部门。
     感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持!

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